Comment on calcule les intérêts d’un prêt ?

Voici la formule permettant de calculer le montant mensuel des intérêts versés lors d’un remboursement d’un prêt immobilier :

Exemple d’un prêt de 300 000 euros à 1,08% sur 20 ans, mensualités de 1 390 euros.

Mensualité mois 1 :
Montant intérêt mensualité = (300 000 * 1,08/100) / 12  = 270 euros

Le montant des intérêt sera donc de 270 euros. Sur l’échéance mensuelle de 1 390 euros, l’emprunteur a donc remboursé un capital de 1 390 – 270 = 1 120 euros.
Le capital restant est donc de 300 000 – 1 120 = 298 880 euros

Mensualité mois 2 : 
Montant intérêt mensualité = (298 880 * 1,08/100) / 12  = 268 euros

Le montant des intérêt sera donc de 268 euros. Sur l’échéance mensuelle de 1 390 euros, l’emprunteur a donc remboursé un capital de 1 390 – 268 = 1 121 euros.
Le capital restant est donc de 300 000 – 1 120 = 297 758 euros

Après la dernière mensualité
En additionnant tous les intérêts, on calcule que le crédit aura coûté 33 600 euros