Simulation crédit immobilier (Questions, Réponses, Conseils, Guide)
Il n’est pas rare d’entendre parler de ratios dans le secteur financier. Véritables indicateurs pour l’évaluation d’une entreprise, les ratios financiers se calculent de diverses façons en fonction du secteur analysé. Les voici expliqués. Calculer les ratios financiers relatifs aux bilans Il existe 4 ratios qui sont calculés depuis un bilan financier. Le ratio d’indépendance Ce […]
33 %, c’est ce qui est généralement considéré comme le « seuil » d’endettement au-delà duquel, les établissements prêteurs et les banques ne peuvent pas aller. Toutefois, la réalité est bien plus complexe que ce que l’on ne peut imaginer. Aucune règle juridique ou bancaire ne fixe le taux d’endettement maximal. Ici, on vous dit tout sur le […]
Vous souhaitez contracter un crédit immobilier pour construire ou financer l’achat d’un logement. Il est vrai que votre banque peut vous aider dans ce sens, car elle connait parfaitement votre profil. Toutefois, vous êtes tenté à l’idée de voir si l’herbe n’est pas plus verte ailleurs, peut-être que le taux proposé par la concurrence est […]
Le taux du Livret A est de 0,75%Les intérêts sont calculés en fonction du temps où la somme reste sur le Livret A. Exemple : si une somme de 15 000 euros est placée sur un Livret A pendant 1 an, les intérêts seront de (15 000 x 0,75/100) = 112,50 euros
Les revenus pris en compte pour calculer vos revenus pris en compte par les organismes prêteurs sont les suivants : Le salaire net qui est indiqué sur votre dernière feuille de salaire Les loyers et les rentes Les bénéfices d’une activité secondaire Les aides (pensions, retraite, …) et allocations sociales A noter que le salarié […]
Voici la formule permettant de calculer le montant mensuel des intérêts versés lors d’un remboursement d’un prêt immobilier : Exemple d’un prêt de 300 000 euros à 1,08% sur 20 ans, mensualités de 1 390 euros. Mensualité mois 1 :Montant intérêt mensualité = (300 000 * 1,08/100) / 12 = 270 euros Le montant des […]
Pour calculer le montant d’une remise exprimé en pourcentage, il suffit de multiplier le montant initial par le taux de remise accordé, le tout divisé par 100. Cela vous donne le montant de la remise en euros. Exemple : 5% de remise sur 86 000 euros : 86 000 x 5 / 100 = 4 […]
L’assurance emprunteur offre une protection à l’emprunteur et à la banque prêteuse. Elle permet de se prémunir contre le risque de ne plus pouvoir rembourser les échéances du prêt en cas de décès, de maladie, d’invalidité, d’incapacité de travail ou de perte d’emploi. C’est alors l’assureur qui prend en charge le capital restant dû à […]
Pour connaître son taux d’endettement, il faut calculer le ratio entre les remboursements (dettes nettes) et les salaires et revenus (capitaux propres). Pour calculer sa capacité maximum d’endettement, il faut calculer 33% de ses salaires et revenus mensuels.
Les organismes prêteurs imposent de ne pas s’endetter à plus de 33% du montant de votre salaire. Si vous souhaitez emprunter 250 000 euros dans le cadre de votre projet immobilier, pour connaître le montant du remboursement mensuel, il faut donc prendre en compte beaucoup d’éléments comme la durée et le taux du prêt accordé […]